Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar

Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar

Lote Arbolado en Barrio Parque Irizar, Pilar

Chaco s/n · Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Almirante Irizar

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 12% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Almirante Irizar publicados a menos de 5 cuadras de Chaco s/n.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 63

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente LOTE de 800 m2, con arboleda añosa, muy bien cuidado, en Barrio PARQUE IRIZAR, PILAR. Posee escritura: es APTO CREDITO! El lote queda sobre calle CHACO, a 350 m del ingreso principal. Almte Irizar queda a solo 6 minutos desde Panamericana, con un acceso totalmente asfaltado e iluminado. El lote se encuentra próximo a una de las entradas del loteo ( a 350 metros de la barrera de ingreso). El barrio cuenta con seguridad en ambos ingresos. En la puerta del barrio, pasan 3 líneas de colectivos: 176, 350 y 510. Lote con escritura: APTO CREDITO! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Almirante Irizar

El precio de terrenos en Barrio Parque Almirante Irizar esta hoy en una mediana de USD 62 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Almirante Irizar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Almirante Irizar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco s/n, Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

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USD 44.000
Terreno en venta
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