Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar

Lote Arbolado en Barrio Parque Irizar, Pilar

Chaco s/n · Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Almirante Irizar, 800 m², USD 44.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 62 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Parque Almirante Irizar

Descripcion

Excelente LOTE de 800 m2, con arboleda añosa, muy bien cuidado, en Barrio PARQUE IRIZAR, PILAR. Posee escritura: es APTO CREDITO! El lote queda sobre calle CHACO, a 350 m del ingreso principal. Almte Irizar queda a solo 6 minutos desde Panamericana, con un acceso totalmente asfaltado e iluminado. El lote se encuentra próximo a una de las entradas del loteo ( a 350 metros de la barrera de ingreso). El barrio cuenta con seguridad en ambos ingresos. En la puerta del barrio, pasan 3 líneas de colectivos: 176, 350 y 510. Lote con escritura: APTO CREDITO! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Parque Almirante Irizar

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Parque Almirante Irizar es USD 44.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chaco s/n, Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

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