Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar

Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar

Venta de Lote Central en Parque Irizar

Parque Irizar · Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 600M2 EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PARQUE IRIZAR. ESTÁ UBICADO EN LO QUE ERA EL CASCO DEL BARRIO CON UNA ARBOLEDA ÚNICA. SUPER CENTRAL PARQUE IRIZAR SE ENCUENTRA A LA ALTURA DEL KM 54,5 DE LA PANAMERICANA EN LAS CERCANIAS DE COMERCIOS, COLEGIOS, FARMACIAS Y UNIVERSIDADES. TODO SU PERÍMETRO SE ENCUENTRA ALAMBRADO Y CUENTA CON SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HORAS. TIENE SUM, PLAZA PARA NIÑOS, CANCHAS DE FUTBOL Y DE VOLEY. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Almirante Irizar

El precio de terrenos en Barrio Parque Almirante Irizar esta hoy en una mediana de USD 62 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Almirante Irizar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Almirante Irizar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Irizar, Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

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