Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar

Venta de Lote Central en Parque Irizar

Parque Irizar · Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Almirante Irizar, 22 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2.045 contra USD 2.273 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 2.273
Mediana m²
22 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque Almirante Irizar

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 800M2 EN EXCELENTE CUADRA DE PARQUE IRIZAR. EL MISMO ES CENTRAL Y ESTÁ NIVELADO. PARQUE IRIZAR SE ENCUENTRA A LA ALTURA DEL KM 54,5 DE LA PANAMERICANA EN LAS CERCANIAS DE COMERCIOS, COLEGIOS, FARMACIAS Y UNIVERSIDADES. TODO SU PERÍMETRO SE ENCUENTRA ALAMBRADO Y CUENTA CON SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HORAS. TIENE SUM, PLAZA PARA NIÑOS, CANCHAS DE FUTBOL Y DE VOLEY. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Parque Almirante Irizar

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Parque Almirante Irizar es USD 44.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Parque Irizar, Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

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