venta
USD 49.500
Terreno · 800m²
Barrio Parque Almirante Irizar · 800 m2 · hace 39 dias
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Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar
Venta de Lote Central en Parque Irizar. Acepta Permuta
Parque Irizar · Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Almirante Irizar
Pide USD 45.000, un 5% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Almirante Irizar publicados a menos de 5 cuadras de Parque Irizar.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 56lo normal · 5963
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 47.500
- Tamaño normal
- 800 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE LOTE DE 800M2 EN EXCELENTE CUADRA DE PARQUE IRIZAR.
EL MISMO ES CENTRAL Y ESTÁ NIVELADO.
PARQUE IRIZAR SE ENCUENTRA A LA ALTURA DEL KM 54,5 DE LA PANAMERICANA EN LAS CERCANIAS DE COMERCIOS, COLEGIOS, FARMACIAS Y UNIVERSIDADES.
TODO SU PERÍMETRO SE ENCUENTRA ALAMBRADO Y CUENTA CON SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HORAS.
TIENE SUM, PLAZA PARA NIÑOS, CANCHAS DE FUTBOL Y DE VOLEY.
Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal.
Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Barrio Parque Almirante Irizar
El precio de terrenos en Barrio Parque Almirante Irizar esta hoy en una mediana de USD 62 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Parque Almirante Irizar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 62/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Almirante Irizar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parque Irizar, Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires
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