Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 60.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar

Venta de Lote Central con Galpón en Parque Irizar

Parque Irizar · Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Almirante Irizar, 22 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 2.273 contra USD 2.045 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 2.045
Mediana m²
22 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque Almirante Irizar

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 800M2 CON GALPÓN DE 20 M2 EN PARQUE IRIZAR. EL MISMO ES CENTRAL Y ESTÁ NIVELADO Y PARQUIZADO. PARQUE IRIZAR SE ENCUENTRA A LA ALTURA DEL KM 54,5 DE LA PANAMERICANA EN LAS CERCANIAS DE COMERCIOS, COLEGIOS, FARMACIAS Y UNIVERSIDADES. TODO SU PERÍMETRO SE ENCUENTRA ALAMBRADO Y CUENTA CON SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HORAS. TIENE SUM, PLAZA PARA NIÑOS, CANCHAS DE FUTBOL Y DE VOLEY. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Parque Irizar, Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

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