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Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar
Terreno en venta
USD 405.000
= $ 640,3 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar

Terreno en Venta en Parque Industrial Pilar

Terreno en Venta en Parque Industrial Pilar · Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
20.000 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente Terreno con Zonificación Industrial Mixta (CZMI), en Parque Industrial Pilar. A 100m de la Av. Dr. Arturo Frondizi (asfalto), de ingreso al PIP, y salida a Ruta 6. Superficie: 20.400m2. Apto Industrias I y II, Logística, Administrativos, etc. Consúltenos por todos los usos permitidos en el predio. La propiedad cuenta además con 2 casas de 4 ambientes cada una, pileta, galpones (sumando aproximadamente 300m2 construidos) y añosa forestación. APTO CREDITO • ESCRITURA INMEDIATA _________________________________________________________________________________________________________________ * La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08. Y ccs) por parte del propietario. • Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat. N°: 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 433.553 en total: USD 405.000 del aviso mas USD 28.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.637.096 por mes con ingresos de $ 14,5 M.

Costo total realUSD 433.553
Precio del aviso
USD 405.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.801
Sellos y tasas~1%
USD 4.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.637.096/mes

Necesitas ingresos por $ 14.548.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 ALMIRANTE JULIAN IRIZAR · inicial · publica12 min · 754 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 17 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica12 min · 764 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Almirante Irizar

El precio de terrenos en Barrio Parque Almirante Irizar esta hoy en una mediana de USD 62 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Almirante Irizar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Almirante Irizar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Parque Industrial Pilar, Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

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