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Terreno en venta en Adg. Excelente Lote En Nueva Zelaya 1, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
Terreno en venta
USD 31.500
= $ 49,6 M
Cuota UVA desde $ 281.901/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Adg. Excelente Lote En Nueva Zelaya 1, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Nuevo Zelaya

Piden de mas

Pide USD 31.500, un 23% mas que lo normal entre los 216 terrenos parecidos en venta en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Excelente Lote En Nueva Zelaya 1.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 685784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.547
Tamaño normal
411 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] ADG. Excelente lote en Nueva Zelaya 1 Nueva Zelaya 1 es el barrio que origino al desarrollo de Zelaya, entre Zelaya y Matheu sobre Domingo Nazarre se encuentra con 120 lotes, un predio de 8 hectáreas, que se destacan por su frondosa arboleda. Los lotes cuentan con un promedio de 375 mts2. Cuenta con todos los servicios: electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas, calles asfaltadas, cordón cuneta, pilar de luz, seguridad 24 horas. Lindero a Pilar de Este, sobre calle asfaltada. Fácil acceso, a minutos de Ramal Escobar (por calle Del Caballito Blanco). Posesión inmediata. Cesión de boleto de compra venta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.720 en total: USD 31.500 del aviso mas USD 2.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 281.901 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.720
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2%
USD 762
Sellos y tasas~1%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 281.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.127.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Adg. Excelente Lote En Nueva Zelaya 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Pueblo de la Virgen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica12 min · 739 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica12 min · 776 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica12 min · 784 m
Espacios verdes
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya12 min · 777 m
Plaza 17 de Octubre14 min · 917 m
30 de Abril de 189214 min · 928 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya

El precio de terrenos en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Excelente Lote En Nueva Zelaya 1, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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