venta
USD 25.000
Terreno · 411m²
Barrio Cerrado Nuevo Zelaya·411 m2·hace 42 dias
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Terreno en venta en NUEVA ZELAYA 0, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
USD 26.000
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Terreno en venta
USD 26.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen NUEVA ZELAYA 0, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
Pide USD 26.000, un 11% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de NUEVA ZELAYA 0.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 69lo normal · 635867
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 23.438
- Tamaño normal
- 382 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 64
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en Nueva Zelaya 3, de 375m2 Barrio cerrado, con cerco perimetral y servicio de seguridad, ofreciendo un entorno tranquilo y seguro para vivir o invertir, con 461 lotes con superficies que van desde 375 a 423?m².
SERVICIOS -Tendido aéreo de luz -Red de agua corriente -Cloacas -Gas natural -Calles asfaltadas -Cordón cuneta -Pilar de luz individual
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 232.680 por mes con ingresos de $ 930.721.
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 232.680/mes
Necesitas ingresos por $ 930.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de NUEVA ZELAYA 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº923 DR. ENRIQUE HECTOR SANGALLI · inicial · publica16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
El precio de terrenos en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 68/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
NUEVA ZELAYA 0, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, Pilar, Buenos Aires
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