venta
USD 21.500
Terreno · 420m²
Barrio Cerrado Nuevo Zelaya · 420 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 50.000 de expensas
Terreno en venta en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
Terreno Lote en Venta en Nueva Zelaya, Zelaya, Pilar
zelaya 2 100 · Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, 425 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 82 contra USD 68 de la mediana (+22,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 26.500
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 393 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
Descripcion
Lote en Venta – Barrio Cerrado Nueva Zelaya 2 Excelente oportunidad de inversión en un entorno seguro y tranquilo.
El lote se encuentra dentro del Barrio Cerrado Nueva Zelaya 2, con todos los servicios disponibles para construir y disfrutar: Tendido eléctrico Agua y cloacas Gas natural Calles asfaltadas Pilar de luz propio Portería y seguridad las 24 hs Un espacio ideal para quienes buscan calidad de vida, rodeados de naturaleza y con la tranquilidad de un barrio cerrado.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889
• CUCICBA 8923
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 308.750/mes
Necesitas ingresos por $ 1.235.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
zelaya 2 100, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, Pilar, Buenos Aires
