venta
USD 21.500
Terreno · 420m²
Barrio Cerrado Nuevo Zelaya · 420 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
Terreno Lote en Venta en Nueva Zelaya, Zelaya, Pilar
zelaya 2 · Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, 411 m², USD 27.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 72 de la mediana (-8,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 72
- Mediana m²
- 397 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
Descripcion
Nueva Zelaya 2 !!!! lote en oportunidad !! Lote interno ubicado en el barrio semicerrado Nueva Zelaya 2, en la localidad de Zelaya (Partido de Pilar).
El barrio cuenta con 224 lotes, con una superficie promedio de 415 m?, y se encuentra lindero a Nueva Zelaya 1 y al barrio San Ramón de Pilar del Este, en una zona en pleno crecimiento.
Dispone de todos los servicios en funcionamiento: • Red eléctrica • Gas natural • Agua corriente • Cloacas El desarrollo ya se encuentra habitándose, con una familia viviendo actualmente y 4 casas en construcción, lo que refleja el crecimiento y consolidación del barrio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 238.853/mes
Necesitas ingresos por $ 955.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
zelaya 2, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, Pilar, Buenos Aires
