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Terreno en venta en zelaya 2, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,6 M
Cuota UVA desde $ 242.074/mes · ingresos $ 968.297
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen zelaya 2, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya

Caracteristicas

Sup. total
411 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Nuevo Zelaya

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 8% menos que lo normal entre los 289 terrenos parecidos en venta en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de zelaya 2.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 7187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.227
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Nueva Zelaya 2 !!!! lote en oportunidad !! Lote interno ubicado en el barrio semicerrado Nueva Zelaya 2, en la localidad de Zelaya (Partido de Pilar). El barrio cuenta con 224 lotes, con una superficie promedio de 415 m?, y se encuentra lindero a Nueva Zelaya 1 y al barrio San Ramón de Pilar del Este, en una zona en pleno crecimiento. Dispone de todos los servicios en funcionamiento: • Red eléctrica • Gas natural • Agua corriente • Cloacas El desarrollo ya se encuentra habitándose, con una familia viviendo actualmente y 4 casas en construcción, lo que refleja el crecimiento y consolidación del barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.074 por mes con ingresos de $ 968.297.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.074/mes

Necesitas ingresos por $ 968.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya

El precio de terrenos en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

zelaya 2, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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