Departamento en venta en 46 Plaza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en 46 Plaza · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes, 2 Dorm., en 46 Plaza, Pilar

46 Plaza 1103 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 46 Plaza, 3 ambientes, 85 m², USD 185.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 184.000). El m² sale USD 2.176 contra USD 2.453 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 184.000
Mediana precio/m²
USD 2.453
Mediana m²
74 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en 46 Plaza

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en 46 Plaza, Pilar VER VIDEO ADJUNTO.- Departamento en venta • Agora 3, Pilar Excelente departamento ubicado en entrepiso dentro del complejo Agora 3, sobre la bajada de Panamericana Ramal Pilar km 46,5, en la exclusiva zona de Caamaño. La unidad cuenta con un living comedor con cocina integrada, de diseño moderno y funcional, dos dormitorios, y un baño completo. Dispone de aires acondicionados, lo que asegura confort durante todo el año. Se encuentra dentro de un complejo de departamentos, en un edificio mixto que combina viviendas y locales comerciales en planta baja, ideal tanto para vivienda como para inversión. Incluye cochera cubierta. Ubicado en una de las mejores zonas de Pilar, con rápido acceso a Panamericana, rodeado de comercios, oficinas, servicios y polos gastronómicos. Una excelente oportunidad por ubicación, comodidad y proyección. Ideal para renta o uso profesional Muy luminoso Complejo moderno y consolidado Zona de gran crecimiento y demanda GB PROPIEDADES CSI 6589

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 117 m
Via Pilar3 min · 163 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 265 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 289 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 46 Plaza

Mediana del barrio
USD 147.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 46 Plaza es USD 147.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

46 Plaza 1103, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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