Departamento en venta en 46 Plaza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000

Departamento en venta en 46 Plaza · 3 ambientes

Oficina o Departamento en Venta de 3 Ambientes en Agora III con Dos Cocheras Subterráneas

Agora III · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 46 Plaza, 3 ambientes, 80 m², USD 179.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 184.500). El m² sale USD 2.238 contra USD 2.357 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 184.500
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
74 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en 46 Plaza

Descripcion

Excelente oportunidad en Ágora III, dentro del moderno complejo 46 Plaza, estratégicamente ubicado sobre Av. Caamaño, a pocos metros de Panamericana. Un entorno consolidado y dinámico, rodeado de oficinas, centros comerciales, colegios, condominios y barrios privados, con inmejorable conectividad. Unidad apta profesional, desarrollada en 80 m², con tres ambientes funcionales, cocina independiente y baño completo. Incluye dos cocheras (12 m2 cada una) , un valor agregado clave en la zona. Ideal para estudios profesionales, consultorios u oficinas que buscan ubicación, comodidad y proyección. Ágora III forma parte del complejo 46 Plaza, ubicado sobre Av. Caamaño, a metros de Panamericana (km 46, Pilar). Es un desarrollo de uso mixto con arquitectura moderna, rodeado de oficinas, centros comerciales, colegios y barrios privados. El complejo cuenta con plaza central, espacios verdes, calles internas, estacionamiento y seguridad, ofreciendo un entorno funcional y corporativo. Ágora II está orientado principalmente a oficinas, estudios profesionales y consultorios, con unidades prácticas, buena luminosidad y excelente conectividad. Ideal tanto para uso profesional como para inversión. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.020/mes

Necesitas ingresos por $ 6.264.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 132 m
Via Pilar2 min · 144 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada3 min · 224 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 239 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 46 Plaza

Mediana del barrio
USD 147.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 46 Plaza es USD 147.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agora III, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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