Casa en venta en La Pradera II · 7 ambientes
Casa en venta
USD 445.000
+ ARS 600.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 460.000, USD 15.000 mas.

Casa en venta en La Pradera II · 7 ambientes

Casa en La Pradera Ii

Haras La Pradera , Pilar · La Pradera II, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pradera II, 7 ambientes, 262 m², USD 460.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA LA PRADERA Casa amplia y muy luminosa, desarrollada en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad y espacios generosos. En planta baja cuenta con una cocina amplia y funcional, comedor y living integrados, habitación de servicio con baño privado, lavadero, un dormitorio en suite con baño y dos vestidores, y una habitación adicional ideal para escritorio o estudio. En planta alta se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo, además de un dormitorio principal en suite con un amplio vestidor y un increíble balcón. También, la planta alta, dispone de una habitación extra, perfecta como escritorio o espacio de trabajo. En el exterior, la casa ofrece una galería amplia con vista a un gran patio verde y pileta, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. APTO CREDITO NO SE ACEPTA PERMUTA En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.923.007/mes

Necesitas ingresos por $ 15.692.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada9 min · 563 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada9 min · 591 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada10 min · 640 m
Espacios verdes
Plaza Pradera12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras La Pradera , Pilar, La Pradera II, Pilar, Buenos Aires

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