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Casa en venta en La Pradera II · 5 ambientes
Casa en Venta en Haras La Pradera II, Pilar, G. B. a. Zona Norte
La Pradera 2 -Av. Caamaño 0 · La Pradera II, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 354 m²
- Sup. total
- 406 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Pradera II
Pide USD 495.000, un 6% menos que lo normal entre los 154 casas de 4 habitaciones en venta en La Pradera II publicados a menos de 10 cuadras de La Pradera 2 -Av. Caamaño 0.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 67 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 528.608
- Tamaño normal
- 287 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.613
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Pradera II
- Mediana del barrio
- USD 459.900
- Avisos relevados
- 10
El precio mediano de las casas en venta en La Pradera II es USD 459.900, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Pradera 2 -Av. Caamaño 0, La Pradera II, Pilar, Buenos Aires
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