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Casa en venta en La Pradera II · 5 ambientes
Casa en Venta en Haras La Pradera II, Pilar, G. B. a. Zona Norte
La Pradera 2 -Av. Caamaño 0 · La Pradera II, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 354 m²
- Sup. total
- 406 m²
Casa en La Pradera II, 5 ambientes, 354 m², USD 495.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 459.800). El m² sale USD 1.398 contra USD 1.503 de la mediana (-6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 459.800
- Mediana precio/m²
- USD 1.503
- Mediana m²
- 306 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.322.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Pradera 2 -Av. Caamaño 0, La Pradera II, Pilar, Buenos Aires
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