Casa 4 ambientes en venta en Caamaño al 900 900, La Pradera II

Casa 4 ambientes en ventaen Caamaño al 900 900, La Pradera II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
233 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Pradera II

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 25% menos que lo normal entre los 258 casas de 3 habitaciones en venta en La Pradera II publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño al 900 900.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 1.7061.5141.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 397.503
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFRECEMOS A LA VENTA EN HARAS DEL PILAR LA PRADERA UNA PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS SOBRE LOTE CENTRAL DE 760 M2. CUENTA CON LIVING COMEDOR QUE A LA VEZ PERMITE QUE UNO DE ESTOS ESPACIOS FUNCIONE TAMBIÉN COMO FAMILY , TOILETTE, COCINA COMPLETA CON BARRA DESAYUNADORA. LAVAVAJILLAS, HORNO Y ANAFE A GAS. DESPENSA. LAVADERO CON SALIDA DE SERVICIO, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. LA CALEFACCION ES CENTRAL POR PISOS RADIANTES, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACION. SPLIT FRIO CALOR EN COMEDOR. GRAN GALERIA CERRADA CON CERRAMIENTO DE PVC , AIRE Y CALEFACCION y VISTA A JARDIN Y PISCINA. PARRILLA CUBIERTA INTEGRADA. PISCINA SISTEMATIZADA. TOLDOS EXTENSIBLES. PISOS CERAMICOS. COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS. EN PLANTA ALTA DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON JACUZZI. SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO CON GRAN PLACARD QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO. SPLIT EN TODOS LOS DORMITORIOS. PISOS FLOTANTES SIMIL MADERA IMPECABLES. ESCRITORIO. AMENITIES LA PRADERA: CLUB HOUSE, RESTÓ, GYM CON ACTIVIDADES PROGRAMADAS, PISCINA IN • OUT, FUTBOL, TENIS, VOLEY, PLAZA INFANTIL Y COLONIA PARA LOS CHICOS Y ADOLESCENTES TODO EL AÑO. ACTIVIDADES INTER COUNTRYS Y SERVICIO MÉDICO. SEGURIDAD 24 HS. CONTROL DE ACCESO. Las propiedades que incluyen la condición de "apto crédito" es porque cuentan con escritura inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente a la jurisdicción y son aptas para comprarlas mediante un préstamo hipotecario, otorgamiento que dependerá de los criterios y condiciones de cada banco, no de la propiedad. VIVÍ LA PRADERA, VIVÍ MEJOR !! SOLICITAR ENTREVISTA CON ANTICIPACIÓN.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caamaño al 900 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 909 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada15 min · 940 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Pradera II

Mediana del barrio
USD 459.900
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en La Pradera II es USD 459.900, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caamaño al 900 900, La Pradera II, Pilar, Buenos Aires

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