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Casa en venta en La Pradera II · 5 ambientes
Casa en venta en haras la pradera ii, pilar, g.b.a. zona norte
La Pradera 2 -Av. Caamaño 100, La Pradera II · La Pradera II, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 354 m²
Casa en La Pradera II, 5 ambientes, 354 m², USD 495.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 459.800). El m² sale USD 1.398 contra USD 1.503 de la mediana (-6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 459.800
- Mediana precio/m²
- USD 1.503
- Mediana m²
- 306 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.353.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Pradera II
- Mediana del barrio
- USD 460.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 495.000
El precio mediano de las casas en venta en La Pradera II es USD 460.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Pradera 2 -Av. Caamaño 100, La Pradera II, La Pradera II, Pilar, Buenos Aires
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