Casa en venta en Habitat Residencias · 6 ambientes

Casa en Venta Habitat Pilar

Habitat Residencias · Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 114 m²
Sup. total: 223 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Habitat Residencias, 6 ambientes, 114 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.193 contra USD 2.375 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 285.000
Mediana precio/m²: USD 2.375
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Habitat Residencias

Descripcion

Casa en Venta en Hábitat Residencias en Pilar. En planta baja cuenta con un living-comedor y cocina semi integrada. Un escritorio. Un toilette y tiene salida a una galería que da al jardín parquizado con pileta. La galería es cerrada y tiene parrilla. En planta alta cuenta con una suite con baño y vestidor con salida a un balcón terraza. Además cuenta con dos habitaciones con placard que comparten un baño compartimentado. Cuenta con cochera cubierta para 2 autos. Calefacción por equipo central. Excelente Ubicación. Acceso a pocos metros de Panamericana Ramal Pilar km 46. Zona totalmente consolidada. Cerca de centros comerciales como Pueblo Caamaño, La Escala y Officia. El Barrio cuenta con vigilancia privada 24hs, SUM grande y moderno con restaurante, gimnasio, pileta y plaza infantil. Medidas, superficies y datos aproximados y sujetos a verificación. Las imágenes y descripciones son ilustrativas. La información podrá ser modificada sin previo aviso. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Eco7 min · 453 m

Via Pilar13 min · 806 m

La Escala13 min · 857 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada6 min · 394 m

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 678 m

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 705 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Habitat Residencias

Mediana del barrio: USD 275.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Habitat Residencias es USD 275.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.