Casa en venta en Habitat Residencias

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Habitat Lote de 304 m² Pilar, Zona Norte

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Habitat Lote de 304 m2 Pilar, Zona Norte · Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 119 m²
Sup. total: 162 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Habitat Residencias, 119 m², USD 275.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.311 contra USD 2.286 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 285.000
Mediana precio/m²: USD 2.286
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Habitat Residencias

Descripcion

***Lindísima casa estilo racionalista desarrollada en dos plantas sobre lote central. APTO CREDITO!*** En Planta Baja : Hall de Recepción, toilette, escritorio, amplia y moderna cocina y Living comedor con hogar. En Planta Alta: 2 dormitorios, que salen a una terraza y comparten un baño completo y una Suite con vestidor. En el Exterior gran galería con parrilla, pileta y jardín parquizado. DESCRIPCIÓN DEL BARRIO HABITAT es un barrio privado ubicado en el Km 46, se accede por Calla Caamaño y posee un muy buen acceso a Panamericana. Cerca de todo: Supermercados, Entretenimiento, Colegios, etc. Se caracteriza por ser un desarrollo de tamaño mediano, orientado a familias que buscan un entorno tranquilo. Cuenta con Seguridad, Club House con pileta, Gimnasio y Plaza infantil. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.655
Sellos y tasas~1%: USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.896/mes

Necesitas ingresos por $ 9.623.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Eco7 min · 460 m

Via Pilar12 min · 770 m

La Escala13 min · 822 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada7 min · 419 m

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 643 m

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 670 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Habitat Residencias

Mediana del barrio: USD 275.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Habitat Residencias es USD 275.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.