Casa en venta en Habitat Residencias · 5 ambientes

Casa en venta en Habitat Residencias · 5 ambientes

Casa en Venta en Habitat Pilar.

Casa en Venta en Habitat Residencias, Pilar. · Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
351 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Habitat Residencias

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 66% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Habitat Residencias publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Habitat Residencias, Pilar..

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.069lo normal · 1.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 145.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas en el Barrio Cerrado Hábitat, Pilar. Excelente ubicación y rápido acceso desde Panamericana Ramal Pilar km 46 por Av. Caamaño, cerca de centros comerciales, colegios y servicios. La propiedad cuenta con 158 m² construidos sobre un lote de 351 m², con una distribución cómoda y funcional. Planta baja • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • Toilette de recepción • Dormitorio adicional que actualmente se utiliza como playroom o escritorio Planta alta • Dormitorio principal en suite con baño y vestidor • Dos dormitorios secundarios • Baño completo que comparten ambas habitaciones El barrio ofrece seguridad 24 horas, control de acceso y amenities, entre ellos club house, piscina y espacios verdes. Ideal para familias que buscan vivir en un barrio tranquilo, con buen acceso y cercano a todo el corredor de Caamaño Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos.

Compras
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 18447 min · 421 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon8 min · 482 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada14 min · 927 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños5 min · 332 m
Parque Pellegrini8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Habitat Residencias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias esta hoy en una mediana de USD 269.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Habitat Residencias, Pilar., Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

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