venta
USD 298.000
Casa · 96m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Habitat Residencias·5 amb · 4 dorm · 96 m2·hace 13 dias
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Casa en venta en Habitat Residencias · 5 ambientes
USD 298.000
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Casa en venta
USD 298.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Habitat Residencias · 5 ambientes
Hermosa Casa en Venta en Hábitat Residencias.
Hábitat Residencias · Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Habitat Residencias
Pide USD 298.000, un 41% mas que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Habitat Residencias publicados a menos de 10 cuadras de Hábitat Residencias.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.328lo normal · 1.6562.156
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 211.979
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.760
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡APTO CREDITO Y CON MEJORAS! Casa en venta 4habitaciones, excelente estado y mejoras de calidad, muy luminosa.
Desarrollada en dos plantas sobre lote de 300 m²: Planta baja: Living comedor con hogar a leña Cocina independiente con mobiliario a medida, optimizando guardado y funcionalidad Toilette de recepción Escritorio con equipamiento fijo diseñado a medida Planta alta: Dos dormitorios con placard Baño completo que los asiste Dormitorio principal en suite con vestidor y terraza transitable Exterior (uno de sus grandes diferenciales): Galería techada con parrilla, bacha, lavaderpo y espacio de guardado Jardín con paisajismo consolidado como protagonista, generando un entorno verde íntimo y cuidado Pileta cercada, ideal para seguridad y uso familiar Cerramiento exterior tipo Blindex, que aporta diseño y resguardo sin perder visuales Cochera cubierta para dos vehículos Propiedad ideal para quienes buscan una casa lista para habitar, con mejoras ya resueltas y sin necesidad de inversión adicional.
Aclaración: Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
Las imágenes pueden haber sido modificadas mediante herramientas digitales de inteligencia artificial a fines ilustrativos.
López Brokers Propiedades Juan Manuel López CMCPSI 6782
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 319.009
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.688.034/mes
Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Compras
Eco7 min · 469 m
Via Pilar13 min · 819 m
La Escala14 min · 870 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada6 min · 367 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 691 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.9% total
- 29 de oct de 2026USD 320.000 → USD 298.000-6.88%
Como vinieron los precios en Habitat Residencias
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias esta hoy en una mediana de USD 269.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 269.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Habitat Residencias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Habitat Residencias
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 274.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Habitat Residencias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Habitat Residencias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 261.818
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hábitat Residencias, Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires
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Casa · 116m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 125m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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