Casa en venta

USD 289.000

+ ARS 1 de expensas

= $ 445,1 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa en venta en Habitat Residencias · 4 ambientes

Casa en Venta en Habitat Residencias, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Habitat Residencias · Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 31
Sup. cubierta: 145 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Habitat Residencias, 4 ambientes, 145 m², USD 289.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.993 contra USD 2.057 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 275.000
Mediana precio/m²: USD 2.057
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm en Habitat Residencias

Descripcion

Luminosa casa, desarrollada en dos plantas, dentro del Barrio cerrado Habitat Residencias. P.B: Living comedor, toilette, luminosa cocina con barra desayunadora y escritorio. P.A: Hall de distribución. Dormitorio principal en suite con baño con hidromasaje y vestidor. Dos dormitorios y baño. Exterior: Galería cerrada con parrilla. Gran jardín. Cochera semicubierta para 3 vehículos. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CSI 5686.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375

Precio del aviso: USD 289.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.994
Sellos y tasas~1%: USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.528.378/mes

Necesitas ingresos por $ 10.113.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Habitat Residencias

Mediana del barrio: USD 275.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 289.000

El precio mediano de las casas en venta en Habitat Residencias es USD 275.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.