venta
USD 298.000
Casa · 96m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Habitat Residencias·5 amb · 4 dorm · 96 m2·hace 13 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Habitat Residencias 0, Habitat Residencias
USD 269.000
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Casa en venta
USD 269.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Habitat Residencias 0, Habitat Residencias
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Habitat Residencias
Pide USD 269.000, un 8% menos que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Habitat Residencias publicados a menos de 10 cuadras de Habitat Residencias 0.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.630lo normal · 1.7752.295
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 292.875
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.870
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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AMENITIES HABITAT: PISCINA CON SOLARIUM Y SUM.
SEGURIDAD 24 HS CON CONTROL DE ACCESO.
BAJAS EXPENSAS ENTREVISTAS CON ANTICIPACION.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 287.965
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.765
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.426.447/mes
Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Habitat Residencias 0
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Compras
Eco7 min · 452 m
Via Pilar13 min · 803 m
La Escala13 min · 854 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada6 min · 398 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 675 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Habitat Residencias
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias esta hoy en una mediana de USD 269.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 269.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Habitat Residencias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Habitat Residencias
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 274.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Habitat Residencias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Habitat Residencias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 261.818
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Habitat Residencias 0, Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires
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