Casa en venta en Habitat Residencias · 4 ambientes

Casa en Venta en Habitat Residencias, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Habitat Residencias 0 · Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 165 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Habitat Residencias, 4 ambientes, 165 m², USD 269.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.800 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 270.000
Mediana precio/m²: USD 1.800
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Habitat Residencias

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965

Precio del aviso: USD 269.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.510
Sellos y tasas~1%: USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.353.404/mes

Necesitas ingresos por $ 9.413.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Habitat Residencias

Mediana del barrio: USD 275.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 269.000

El precio mediano de las casas en venta en Habitat Residencias es USD 275.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.