Casa en venta en Habitat Residencias · 6 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Habitat Residencias · 6 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Habitat Lote de 350 m² Pilar, Zona Norte

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Habitat Lote de 350 m2 Pilar, Zona Norte · Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
11.600 m²
Sup. total
35.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Habitat Residencias, 6 ambientes, 11600 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

***Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 351 metros*** Planta Baja: Hall de ingreso, living y comedor con salida a la galería y jardín. Chimenea. Cocina integrada, cochera semicubierta. Toilette. Pequeño estar para family o posibilidad de otro dormitorio o escritorio. Planta Alta: Suite principal con baño completo y amplio vestidor y dos cuartos con baño completo que asiste a los dos cuartos. Exterior: Galería con Parrilla, cochera semicubierta. Riego por aspersión. Espacio para cochera semicubierta y espacio de tendido. Cerramiento doble vidrio con PVC. Construcción de doble pared con cámara de aire, excelente calidad de materiales. Habitat Residences , Ubicado en bajada km 46 Au. Panamericana • Ramal Pilar. Las UF se encuentran sobre terrenos de 300 m2 y poseen estacionamiento para dos vehículos. Rodeado de los countries más exclusivos como Pilar del Este, Ayres del Pilar, Haras del Pilar, Lagartos CC, Praderas, Chateau Pilar, entre otros. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco7 min · 460 m
Via Pilar12 min · 770 m
La Escala13 min · 822 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada7 min · 419 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 643 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Habitat Residencias

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Habitat Residencias es USD 275.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Habitat Lote de 350 m2 Pilar, Zona Norte, Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

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