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Casa en venta en Habitat Residencias · 4 ambientes
Casa Chalet en Venta en La Lonja, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Habitat Residencias, Pilar, Carlos Calvo 500 · Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 140 m²
Casa en Habitat Residencias, 4 ambientes, 130 m², USD 320.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 2.462 contra USD 2.073 de la mediana (+18,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.073
- Mediana m²
- 135 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Habitat Residencias, Pilar, Carlos Calvo 500, Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires
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