Casa en venta en Habitat Residencias · 4 ambientes

Casa en venta en Habitat Residencias · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en La Lonja, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Habitat Residencias, Pilar, Carlos Calvo 500 · Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Habitat Residencias

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 49% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Habitat Residencias publicados a menos de 10 cuadras de Habitat Residencias, Pilar, Carlos Calvo 500.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.462lo normal · 1.6562.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.291
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.760
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA ESTILO FRANCES, BARRIO CERRADO HABITAD RESIDENCIAL, EXCELENTE ACCESO DESDE PANAMERICANA RAMAL PILAR KM 46,5 DESCRIPCION: Planta baja: hall, Living comedor Cocina completa con mucho lugar de guardado y barra pasa mano. tolillete, escritorio. Galería smplis con parrilla. Planta Alta; hall, 3 dormitorios 1 en suite con vestidor y baño con Hidromasaje. Otro baño completo que asiste los 2 dormitorios. Terraza con vista al Jardín. El complejo cuenta con SUM. Pileta. Restaurante. Gimnasio. Seguridad 24 hs. Más detalles consultame al 11 Ver datos . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Eco7 min · 459 m
Via Pilar12 min · 774 m
La Escala13 min · 825 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada7 min · 416 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 646 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Habitat Residencias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias esta hoy en una mediana de USD 269.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Habitat Residencias, Pilar, Carlos Calvo 500, Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

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USD 320.000
Casa en venta
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