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Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Portezuelo, Nordelta, Tigre

Av. De Los Lagos Nordelta 6500 · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Portezuelo, 3 ambientes, USD 1.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.350).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 21/06/2026 (de USD 1.100 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 1.350/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Portezuelo

Descripcion

Alquiler de departamento de 3 ambientes en Complejo Portezuelo, Boulevard IV, Núcleo I. Con ubicación privilegiada, a metros del centro comercial y del sanatorio Las Lomas, ubicado en una zona muy accesible. Departamento en segundo piso de 3 ambientes con baño de recepción y baño completo. Cómodo y luminoso living comedor con salida al balcón aterrazado con parrilla. Dos cómodos dormitorios, muy luminosos también con placard. Cocina muy completa con espacio de lavadero. Cuenta con cochera y baulera. REQUISITOS: Alquiler anual con aumento trimestral por ICL, con opción a renovar. demostración de ingresos seguro de caucion 2 co garantes con antiguedad no menor a 3 años.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 15 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo9 min · 581 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 708 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 1.100USD 1.00011 de jun de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 1.100 → USD 1.000-9.09%

Precios en Nordelta Portezuelo

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta Portezuelo es USD 1.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. De Los Lagos Nordelta 6500, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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