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Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes

Departamento en alquiler en portezuelo, nordelta, tigre

Av. De Los Lagos Nordelta 6500, Nordelta Portezuelo · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Portezuelo, 3 ambientes, USD 1.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 21/06/2026 (de USD 1.100 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 775.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Portezuelo

Descripcion

Alquiler de departamento de 3 ambientes en Complejo Portezuelo, Boulevard IV, Núcleo I. Con ubicación privilegiada, a metros del centro comercial y del sanatorio Las Lomas, ubicado en una zona muy accesible. Departamento en segundo piso de 3 ambientes con baño de recepción y baño completo. Cómodo y luminoso living comedor con salida al balcón aterrazado con parrilla. Dos cómodos dormitorios, muy luminosos también con placard. Cocina muy completa con espacio de lavadero. Cuenta con cochera y baulera. REQUISITOS: Alquiler anual con aumento trimestral por ICL, con opción a renovar. demostración de ingresos seguro de caucion 2 co garantes con antiguedad no menor a 3 años.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo9 min · 581 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 708 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 1.100USD 1.00011 de jun de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 1.100 → USD 1.000-9.09%

Ubicacion

Av. De Los Lagos Nordelta 6500, Nordelta Portezuelo, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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