P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Intendente Agüero 449, Barrio Parque Luz y Fuerza
Ph en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Intendente Agüero 449, Barrio Parque Luz y Fuerza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Luz y Fuerza

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 29% menos que lo normal entre los 20 ph de 3 ambientes en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza publicados a menos de 5 cuadras de Intendente Agüero 449.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.054962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 84.291
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 787
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

PH 3 ambientes apto crédito en excelente ubicación — Intendente Agüero 449, Morón Ubicado en una zona práctica y con muy buena conectividad, este PH de 3 ambientes combina comodidad y funcionalidad. En planta baja cuenta con living comedor, cocina separada, toilette y un patio techado con quincho, parrilla y lavadero, ideal para disfrutar en familia o con amigos. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios luminosos y un baño completo. Su ubicación es uno de los principales diferenciales: a metros de avenidas con gran conectividad, rodeado de comercios, colegios, líneas de colectivos y cercano a la estación de tren de Morón, lo que facilita el acceso a todos los servicios y al centro de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan vivir con confort y buena ubicación, con la ventaja de ser apto crédito bancario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Intendente Agüero 449

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 325 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 399 m
PIccolina6 min · 412 m
Educacion · 18 en la zona
COMUNIDAD EDUCATIVA DEL MOLINO · primaria · privada2 min · 139 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Plazoleta J.D. Peron5 min · 350 m
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 393 m
Plaza Soberania10 min · 642 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 348 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social6 min · 411 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Luz y Fuerza

El precio de ph de 3 ambientes en Barrio Parque Luz y Fuerza esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Barrio Parque Luz y Fuerza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
07 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Luz y Fuerza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Agüero 449, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

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