P Proppies
Ph en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.722/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes

Moron Duplex En Ph 3 Ambientes (2 Dormitorios)

Int. Agüero 449 · Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.250). El m² sale USD 1.077 contra USD 1.056 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 17,6% desde el 21/07/2026 (de USD 85.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
60
Mediana precio
USD 68.250
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
65 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Luz y Fuerza

Descripcion

Impecable duplex en el Barrio Aguero: Living comedror • cocina comedor • toilette. en P.A 2 dormitorios y baño completo. Le resta un patio semicubierto con parrilla y lavadero. La unidad tiene una actualizaciion de aprox 10 años. Se abona una expensa muy baja El barrio se encuentra a metros de la avenida zeballos y a 10 cuadras aproximadamente de la estacion de tren lineas Sarmiento. La información publicada es a modo orientativa Col. Moron 2873 • KP455780 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 235 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 331 m
PIccolina7 min · 436 m
Educacion · 25 en la zona
COMUNIDAD EDUCATIVA DEL MOLINO · primaria · privada2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 341 m
Plazoleta J.D. Peron5 min · 348 m
Plaza Soberania11 min · 734 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 329 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.6% total
USD 85.000USD 70.00011 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 85.000 → USD 70.000-17.65%

Ubicacion

Int. Agüero 449, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Parque Luz y Fuerza

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Ph en venta
WhatsApp