P Proppies
Ph en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.900
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 525.171/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes

Dúplex 3 ambientes en Moron

Intendente Agüero 400 · Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque Luz y Fuerza, 3 ambientes, 80 m², USD 59.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 749 contra USD 1.076 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,4% desde el 08/07/2026 (de USD 70.000 a USD 59.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Luz y Fuerza

Descripcion

[ASESORIASY-4116] Oportunidad en Morón! Hermoso dúplex de 3 ambientes con excelente ubicación: a solo 10 cuadras del centro de Morón y a 3 de Av. Irigoyen. De fácil acceso y muy funcional, ideal para quienes buscan comodidad y buena conexión. En planta baja ofrece un amplio y luminoso living comedor, cocina equipada, toilette, patio techado con lavadero, parrilla y un práctico galpón. En planta alta se encuentran dos dormitorios cómodos y un baño completo. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar. APTO CRÉDITO Servicios: Cloacas, Gas Todas las propiedades que figuran en esta página se encuentran a cargo de profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.4% total
USD 70.000USD 59.90011 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 70.000 → USD 59.900-14.43%

Ubicacion

Intendente Agüero 400, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

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