venta
USD 65.000
PH en Venta en Moron, Partido de Morón
Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 5 dias
Ph en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes
PH de dos plantas en Morón
Antonio Rivero 200 · Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Moron, 3 ambientes, 79 m², USD 85.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.076 contra USD 975 de la mediana (+10,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 975
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Luz y Fuerza
Descripcion
PH de dos plantas en Barrio Luz y Fuerza, que consta en la planta alta de dos dormitorios y baño.
En planta baja cocina comedor, baño y patio cerrado.
Sobre 79 m2.
Posee todos los servicios y cuenta con escritura.
NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo.
No poseen valor contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica.
Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 745.331/mes
Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Antonio Rivero 200, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires
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