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Ph 3 ambientes en venta en Carlos Calvo 1900, Barrio Parque Luz y Fuerza
Ph en venta
USD 59.900
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 95,1 M
Cuota UVA desde $ 540.313/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Carlos Calvo 1900, Barrio Parque Luz y Fuerza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
80 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Luz y Fuerza

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 28% menos que lo normal entre los 21 ph de 3 ambientes en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Calvo 1900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 749lo normal · 1.045838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 83.582
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

PH 3 AMBIENTES + PATIO en Venta – Barrio Luz y Fuerza, Morón Carlos Calvo 1900 Precio: USD 59.900 Ubicado en un barrio tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan vivir con comodidad y en un entorno agradable. Distribución de la propiedad: Planta Baja * Living comedor muy amplio * Cocina separada * Toilette * Patio * Lavadero * Galpón de guardado Planta Alta * 2 dormitorios * Baño completo Superficies • Superficie total: 81,14 m² * Cubiertos: 58,24 m² * Descubiertos: 20,15 m² * Semicubiertos: 1,75 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Calvo 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 351 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 414 m
PIccolina7 min · 421 m
Educacion · 17 en la zona
COMUNIDAD EDUCATIVA DEL MOLINO · primaria · privada2 min · 147 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
Plazoleta J.D. Peron6 min · 368 m
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 421 m
Plaza Soberania10 min · 617 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado6 min · 367 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social7 min · 433 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Luz y Fuerza

El precio de ph de 3 ambientes en Barrio Parque Luz y Fuerza esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Barrio Parque Luz y Fuerza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
07 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Luz y Fuerza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo 1900, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

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