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Local en venta en El Palomar · 1 ambiente
Local en venta
USD 55.000
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 491.708/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en El Palomar · 1 ambiente

En El Palomar Hermoso Local Nuevo con Doble Porton Baño en Esquina de 45 m² Sin Espacio Aereo. Posee

AÑO · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Descripcion

EN VENTA EN EL PALOMAR HERMOSO LOCAL NUEVO CON DOBLE PORTON BAÑO EN ESQUINA DE 45M2 SIN ESPACIO AEREO. POSEE SI UNO QUISIERA ENTRADA DE AUTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de locales en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 817 por m², un 2% mas que en junio de 2026 y un 23,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de locales en El Palomar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 817/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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