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Local en venta en Carriego al 1200, El Palomar
Local en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Carriego al 1200, El Palomar

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
420 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 37% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Carriego al 1200.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 971819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 123% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 271.765
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 273
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente galpón con doble altura (6metros aprox), el inmueble se desarrolla en planta baja con 2 baños y sala de recepción. En planta alta con oficina, cocina y sala de estar. La parte de adelante del inmueble cuenta con un patio de 40m2 y en la parte de atrás hay construidos 2 cuartos de deposito de 25m2 cada uno. Ideal deposito con 280m2 cubierto y Terreno de 420m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carriego al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Borde de colectora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Galeon de Haedo12 min · 792 m
El Nacional13 min · 820 m
El Mundialito13 min · 861 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 VILLA ROSALES · inicial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Borde de colectora8 min · 522 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 604 m
Cristo Rey11 min · 723 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico14 min · 923 m
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado15 min · 971 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de locales en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 817 por m², un 2% mas que en junio de 2026 y un 23,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de locales en El Palomar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 817/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carriego al 1200, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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