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Local en venta en El Palomar · 1 ambiente
Local en venta
USD 122.000
= $ 193,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Local en venta en El Palomar · 1 ambiente

En Venta en Palomar Local en L en Planta Baja F: 11070

MARCONI · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
235 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

EN VENTA EN PALOMAR LOCAL EN L EN PLANTA BAJA DE 177 M2 CON BAÑO Y VIDRIERA AL FRENTE. EL LOCAL ES EN L COMIENZA CON 6 METROS DE FRENTE Y TERMINA CON 10 METROS, ADEMAS POSEE PATIO PROPIO Y UN DEPARTAMENTO A REFACCIONAR AL FONDO. VENTA INMEDIATA CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.470/mes

Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de locales en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 817 por m², un 2% mas que en junio de 2026 y un 23,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de locales en El Palomar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 817/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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