venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Castelar · 4 ambientes
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Castelar · 4 ambientes
Departamento en Venta o Permuta Ubicado en Castelar, Morón, G. B. a. Zona Oeste
Cnel. Juan Casacuberta 1100 · Castelar, Moron, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 120.000, un 59% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. Juan Casacuberta 1100.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.091lo normal · 2.6403.212
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 290.449
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.199
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Triplex en Venta Ubicación: Cnel.
Juan Casacuberta 1164
• Castelar (Sur) Departamento 1 "A" Entre Santa Maria de Oro y Bogado Superficie Total: 110m2 4 Ambientes 3 Habitaciones 2 Baños completos Living comedor Cocina Lavadero cubierto Patio Garaje compartido Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago.
Por departamento de 2 o 3 ambientes en Castelar, Devoto, Haedo y alrededores Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en CONSULTARNOS
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cnel. Juan Casacuberta 1100, Castelar, Moron, Buenos Aires
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