venta
USD 115.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Venta Dpto Castelar Apto Credito
Nuestra Señora De Rosario De Pompeya 2400 · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 90.000, un 9% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Nuestra Señora De Rosario De Pompeya 2400.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.915lo normal · 2.1002.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 98.700
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.079
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO CASTELAR CENTRO APTO CRÉDITO CON COCHERA Excelente ubicación, en pleno centro comercial de Castelar y a solo 3 cuadras de la estación.
Departamento tipo dúplex de 47 m² cubiertos, ubicado en primer piso al contrafrente, muy luminoso y con balcón francés.
Distribución Tipo duplex: Planta baja: amplio toilette, cocina comedor con barra desayunadora.
Planta alta: dormitorio con placar y baño completo.
Cuenta con cochera descubierta, un gran diferencial en esta zona céntrica. ¡¡Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y conectividad!! L/E. ¡¡ESUCHA PROPUESTAS!! ¡¡Consultanos y coordiná tu visita!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.914/mes
Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 34 en la zona
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Cumelen8 min · 491 m
Plaza de los Españoles13 min · 815 m
Plaza de la Solidaridad14 min · 886 m
Salud
· 5 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 339 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico5 min · 351 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 376 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 76,4% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nuestra Señora De Rosario De Pompeya 2400, Castelar, Moron, Buenos Aires
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