Departamento 2 ambientes en venta en Tucumán 1000, Castelar

Departamento 2 ambientes en ventaen Tucumán 1000, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 10% menos que lo normal entre los 456 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 1000.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.359lo normal · 1.5151.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.091
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.476
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Jonathan Castelli VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON MORON CENTRO * LISTO PARA ESCRITURAR • PRIMERA ESCRITURA * En venta, este encantador departamento de 2 ambientes en una ubicación privilegiada de Morón. Idealmente situado cerca de la universidad y a tan solo 7 cuadras de la autopista y el centro comercial, este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad y acceso rápido a las principales comodidades de la zona. Al ingresar al departamento, te recibirá un amplio y luminoso living comedor. La cocina, se integra perfectamente con la zona de estar y cuenta con una salida al balcón. Esta disposición abierta proporciona un ambiente acogedor y funcional. El dormitorio principal es una habitación luminosa que recibe abundante luz natural a través de las ventanas. Cuenta con espacio suficiente para una cama king o queen size y un amplio armario para tu comodidad. El baño completo, asegura tu confort diario. También hay espacio para lavarropas. Este departamento es perfecto para profesionales, parejas jóvenes o estudiantes que deseen disfrutar de un estilo de vida cómodo y conectado. La ubicación estratégica te permitirá acceder fácilmente a la universidad, la autopista y el vibrante centro comercial de Morón. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este departamento de 2 ambientes en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las comodidades que este lugar tiene para ofrecer! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7703 min · 172 m
Via Vaca3 min · 200 m
Bamboo · General Machado5 min · 313 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada1 min · 75 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte7 min · 480 m
Plazoleta Jonas Salk8 min · 485 m
Paseo de las Artes9 min · 589 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico2 min · 135 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado6 min · 367 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 76,4% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 1000, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 53.000
Departamento en venta
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