Departamento 4 ambientes en venta en Italia 944, Castelar

Departamento 4 ambientes en ventaen Italia 944, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
132 m²
Piso
Planta baja
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 2% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Italia 944.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.562lo normal · 2.5002.1643.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 302.500
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.341
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VERONA “Vivir en el centro de todo, con el confort de casa” En el corazón de Castelar Norte, sobre un terreno de más de 1.000 m² en la calle Italia 944, nace VERONA, un proyecto que redefine la experiencia de vivir en comunidad. Su ubicación estratégica, su arquitectura moderna y su perfecta integración con el tejido urbano lo convierten en mucho más que un edificio: es un Nuevo Estilo de Vida. Diseñado para quienes buscan calidad, diseño y una inversión sólida, el proyecto propone un equilibrio entre lo funcional y lo estético, entre el dinamismo de la ciudad y la tranquilidad del hogar. Respaldado por el Estudio de Arquitectura Evoluzione y la Constructora Sabbia Volumi, combina trayectoria, confianza y excelencia constructiva. “Una ubicación que lo conecta todo” A tan solo unos pasos del centro comercial de Castelar, rodeado de colegios, clubes históricos, espacios gastronómicos y comercios, VERONA ofrece una vida urbana con todo al alcance de la mano. Vivir aquí es estar cerca de todo lo que importa, en un entorno consolidado y en constante crecimiento. “Diseño pensado para vivir mejor” Cada rincón de VERONA fue concebido para ofrecer amplitud, luz natural y funcionalidad. El edificio se desarrolla en planta baja y dos niveles superiores, con acceso peatonal y vehicular centralizado, y unidades que privilegian el confort cotidiano sin resignar diseño. En planta baja, dos exclusivos departamentos de cuatro ambientes abren el juego con generosos espacios y un vínculo fluido con el exterior. En los pisos superiores, la distribución se repite: dos unidades de cuatro ambientes al frente, con balcones y vistas despejadas, y dos unidades de tres ambientes al contrafrente, también con expansiones privadas. Los departamentos de cuatro ambientes ofrecen amplios livings, cocina integrada, suite principal con vestidor, y dos dormitorios secundarios con placar y baño completo. Las unidades de tres ambientes mantienen la misma lógica de confort: espacios amplios, suite con vestidor, segundo dormitorio, y una distribución funcional que invita a quedarse. Cada departamento cuenta con su Jardín en Planta Baja o Terraza Privada en la planta superior, ofreciendo un espacio ideal para el relax y el encuentro. VERONA • Un nuevo capítulo comienza. La combinación perfecta entre ubicación, diseño, calidad y proyección. “Ideal para vivir. Inteligente para invertir” Fecha de entrega diciembre 2027. Escribinos al whatsapp de la publicacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia 944

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 36 en la zona
Judith2 min · 111 m
Zeta5 min · 299 m
Dia5 min · 313 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica6 min · 382 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen6 min · 393 m
Plaza de los Españoles8 min · 526 m
Plaza de la Solidaridad9 min · 573 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico9 min · 590 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado10 min · 639 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 944, Castelar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Departamento en venta
WhatsApp