venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Nicolas De Arredondo 2300, Castelar
USD 335.000
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Departamento en venta
USD 335.000
= $ 529,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Nicolas De Arredondo 2300, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 335.000, lo mismo que lo normal entre los 81 departamentos de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas De Arredondo 2300.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.233lo normal · 2.2291.7502.685
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 334.395
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.327
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA EXCLUSIVO SEMIPISO 4 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA, QUINCHO Y JACUZZI EN CASTELAR NORTE Venta excelente departamento de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, con una combinacion perfecta de amplitud, confort y espacios ideales para disfrutar y recibir.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, toilette de recepcion, baño completo.
Amplio y luminoso living comedor con salida a un balcon corrido, cocina independiente y lavadero.
Cuenta con losa radiante para garantizar amplio confort durante todo el año.
En la planta superior se encuentra uno de los grandes diferenciales de esta propiedad : un gran quincho cubierto con parrilla y cocina independiente, pensado para reuniones familiares y sociales.
El espacio se complementa con una gran terraza privada con jacuzzi, creando un verdadero sector de relax y disfrute al aire libre.
La propiedad incluye dos cocheras cubiertas y dos bauleras.
El edificio cuenta con seguridad privada las 24 horas, SUM, pileta, dentro de un entorno calido y residencial.
Ubicacion privilegiada, a solo 3 cuadras de la estacion de Castelar, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y espacios propios para disfrutar sin salir de casa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.008.462 por mes con ingresos de $ 12 M.
Costo total realUSD 358.617
- Precio del aviso
- USD 335.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.107
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.008.462/mes
Necesitas ingresos por $ 12.033.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Nicolas De Arredondo 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 32 en la zona
La Buyon2 min · 124 m
supermercado feliz · Montes de Oca2 min · 152 m
Di Tutti4 min · 275 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada2 min · 146 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen11 min · 717 m
Plaza General Manuel Belgrano14 min · 879 m
Salud
· 6 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado6 min · 386 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.214/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicolas De Arredondo 2300, Castelar, Moron, Buenos Aires
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