venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Zeballos 1902, Castelar
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Zeballos 1902, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 219 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 120.000, un 51% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Zeballos 1902.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 816lo normal · 1.6581.2312.633
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 243.775
- Tamaño normal
- 130 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio y Luminoso Departamento en Planta Alta con Excelente Ubicación Comercial Departamento en el primer piso compuesto de espacioso living comedor en desnivel, con salida a un gran balcón aterrazado de 4x5mts.
La cocina comedor es amplia y funcional.
Tres dormitorios, todos con placard.
El baño es cómodo y está equipado con un ante baño para mayor comodidad.
Cuenta con un acogedor jardín de invierno, un lavadero y patio de 3x12mts que aporta un espacio adicional para el disfrute.
Además, la unidad incluye un garage en planta baja con medidas de 2,90 x 9,50 metros, que permite guardar hasta 2 autos.
Ubicado sobre una avenida en una zona comercial, este departamento se encuentra en una posición estratégica que brinda acceso a una variedad de servicios y comercios.
Contáctanos hoy mismo para programar una visita y conocer tu próxima casa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zeballos 1902
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 13 en la zona
SEA1 min · 82 m
Select2 min · 155 m
Minimercado3 min · 192 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 CLUB DE LEONES DE MORON · inicial · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica10 min · 615 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica10 min · 652 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 527 m
Cordon verde8 min · 541 m
Plaza Hipolito Yrigoyen12 min · 775 m
Salud
· 4 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado11 min · 716 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado14 min · 904 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.214/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zeballos 1902, Castelar, Moron, Buenos Aires
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