venta
USD 138.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Haedo·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | 2da Rivadavia 15825
2da Rivadavia 15800. Entre Dr. Manuel Feijoo y La Fraternidad · Haedo, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 165.000, un 15% mas que lo normal entre los 122 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de 2da Rivadavia 15800. Entre Dr. Manuel Feijoo y La Fraternidad.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.292lo normal · 1.9861.3662.562
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 143.006
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.192
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-- Haedo Centro -- Venta de Departamento 3 AMBIENTES a Estrenar Cocheras opcionales Semipisos de 3 amb. al contrafrente En construcción amplios muy luminosos Detalles de categoría Living
• Comedor cpiso porcelanato Amplio Balcon vidriado Cocina clavadero incorporado muebles d sobre y bajomesada Toilette y baño completo 2 dormitorios cplacards integrales Calefacción por piso radiante pcaldera dual pre instalación de AA pisos porcelanato aberturas DVH oscilobatientes SUM c parrillas en ultimo piso Entrega Septiembre 2021 Geolocalizacion: Sobre 2da.
Rivadavia 20 mts. Avda.
Rivadavia 2 cdas Estación FFCC Sarmiento Matr. CMCPLM No. 768 MAtr. CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-1849)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de Noviembre de 1889) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 34 en la zona
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Damonte2 min · 128 m
Educacion
· 36 en la zona
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CASALINDA · inicial · privada4 min · 237 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
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Salud
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CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado2 min · 148 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.986/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2da Rivadavia 15800. Entre Dr. Manuel Feijoo y La Fraternidad, Haedo, Moron, Buenos Aires
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