Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Vista Abierta en Haedo

República Oriental del Uruguay 740, B1708JFP Morón, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 25% mas que lo normal entre los 171 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de República Oriental del Uruguay 740, B1708JFP Morón, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.4581.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 122% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.228
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA HAEDO Departamento de 3 ambientes ubicado en Uruguay al 700, en el sexto piso de un edificio con ascensor. La unidad se destaca por sus ambientes luminosos, orientación este y disposición al contrafrente. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio con placard empotrado, baño y balcón. El edificio dispone de espacios comunes como gimnasio y pileta. DESCRIPCIÓN BÁSICA • Departamento de 3 ambientes. • Ubicado en sexto piso. • Disposición contrafrente. • Orientación este. • Living comedor luminoso. • Cocina. • Dormitorio con placard empotrado. • Baño. • Balcón. • Cochera. • Edificio con ascensor, gimnasio y pileta. • Estado general: bueno. DISTRIBUCIÓN • Living comedor: ambiente amplio con ingreso de luz natural y orientación este. • Cocina: ubicada junto al sector social, con distribución funcional. • Dormitorio principal: ambiente de buenas dimensiones, con placard empotrado. • Baño: ubicado dentro del sector de circulación de la unidad. • Balcón: espacio semicubierto que complementa los ambientes interiores. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 66,58 m². • Superficie semicubierta: 6,15 m². • Superficie descubierta: 0 m². • Superficie total: 72,73 m². DATOS DEL DEPARTAMENTO • 3 ambientes. • Piso 6. • Orientación este. • Disposición contrafrente. • Antigüedad informada: 16 años. • Estado general: bueno. • 1 cochera. • Edificio con ascensor. • Amenities: gimnasio y pileta. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD • Ubicado en Uruguay al 700, zona oeste del Gran Buenos Aires. • Cercano a la estación ferroviaria, con conexión a la línea Sarmiento. • Acceso a distintas líneas de colectivos y conexiones hacia otras localidades de zona oeste. • Próximo a comercios, establecimientos educativos, servicios y espacios verdes. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 57 en la zona
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva5 min · 292 m
Roma · Intendente Abel Costa6 min · 357 m
Minimercado7 min · 426 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica5 min · 330 m
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea7 min · 475 m
zona de juego8 min · 513 m
Plaza San Martin11 min · 735 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 311 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado7 min · 426 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado7 min · 442 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República Oriental del Uruguay 740, B1708JFP Morón, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Haedo, Moron, Buenos Aires

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