venta
USD 79.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Paris 700, Haedo
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Paris 700, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 90.000, un 2% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Paris 700.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.5241.0581.885
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.418
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 907
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO EN HAEDO NORTE! APTO CREDITO Excelente ubicación sobre calle París, Haedo Norte, en una zona residencial tranquila y con muy buenos accesos para conectar con los principales puntos de la zona oeste y la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y espacios para disfrutar en familia.
En planta baja: Cómodo living-comedor Cocina funcional, con espacio de guardado Toilette de recepción Cochera para mayor comodidad.
Patio trasero/lavadero En planta alta: Dos dormitorios Baño completo.
Ubicación estratégica: situado en Haedo Norte, sobre calle París, con excelentes vías de acceso y buena conexión con avenidas principales, transporte público y distintos puntos de interés de la zona. ubicación de Haedo cuenta con conexión hacia el Acceso Oeste y avenidas principales, lo que suma valor a la descripción.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paris 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Adelina1 min · 83 m
Pepe2 min · 98 m
El Quincho5 min · 334 m
Educacion
· 19 en la zona
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica4 min · 279 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 M. B. D. NAUDEAU · inicial · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
Gendarme Miguel Angel Tripepi8 min · 537 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria8 min · 542 m
Boulevard Vignes15 min · 953 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado9 min · 554 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado14 min · 868 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.986/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paris 700, Haedo, Moron, Buenos Aires
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