Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Haedo.

Av. Rivadavia 16468 4° C, Haedo Sur · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 7% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 16468 4° C, Haedo Sur.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.977lo normal · 1.8421.5112.276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.211
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.741
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes con balcón en Haedo. Ubicado sobre la Av. Rivadavia entre Libertad y Estrada, a metros del centro comercial de Haedo. Cuenta con una excelente conectividad y cercanía a la estación de tren, además de una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas en sus alrededores. Una ubicación ideal para disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance. Ingresamos a un cómodo living comedor, con salida al balcón. Cuenta con cocina independiente, totalmente equipada, con ventilación y muebles bajo mesada y alacenas, artefactos de cocina y espacio de guardado. El dormitorio cuenta con placard y mueble a medida, optimizando al máximo los espacios de almacenamiento. Además, posee un balcón con cerramiento de protección, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con una terraza de uso compartido, equipada con mesa y parrilla. Un departamento funcional, con ambientes bien aprovechados, espacios de guardado diseñados a medida y muy buena luminosidad. Apto crédito hipotecario. Contáctanos y coordina tu visita! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Fortuna1 min · 27 m
Full3 min · 167 m
Pancitos5 min · 315 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A CRECER · especial · privada2 min · 116 m
INSTITUTO PADRE OSIMATO · primaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO ADVENIAT · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo del Ferrocarril2 min · 131 m
Boulevard Vignes7 min · 441 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro9 min · 598 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado1 min · 54 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado5 min · 305 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia 16468 4° C, Haedo Sur, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp