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Departamento 1 ambiente en venta en Ramón Carrillo 35, Haedo
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ramón Carrillo 35, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 9% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambiente en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Ramón Carrillo 35.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.7141.973

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.857
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.731
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN HAEDO NORTE – IDEAL INVERSOR Excelente oportunidad de inversión en Ramón Carrillo 35, Haedo Norte, a 3 cuadras de la estación de tren. Monoambiente de 25 m², ubicado en un tercer piso al contrafrente, en edificio con ascensor. ¡Actualmente alquilado, ideal para invertir y comenzar a percibir renta desde el primer momento! La propiedad cuenta con un ambiente principal con placard, cocina separada equipada con artefacto de cocina a gas, extractor tipo spar, mueble bajo mesada y alacena. Además, dispone de un baño completo con bañera. Su disposición al contrafrente brinda mayor tranquilidad, mientras que su ubicación ofrece fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Características principales: Superficie: 25 m². Tercer piso al contrafrente. Edificio con ascensor. Ambiente único con placard. Cocina separada. Artefacto de cocina a gas. Extractor tipo spar. Mueble bajo mesada y alacena. Baño completo con bañera. Actualmente alquilado. Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta. Una excelente alternativa para quienes desean incorporar una propiedad a su patrimonio y contar con ingresos por alquiler desde el inicio, sin necesidad de buscar un inquilino. Consultanos para más información. SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia" Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramón Carrillo 35

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (General Martin Miguel de Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Calidad2 min · 126 m
Super Luna2 min · 143 m
Tres Cortes3 min · 168 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 158 m
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada5 min · 311 m
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 18 en la zona
General Martin Miguel de Guemes1 min · 81 m
Parque Lineal Haedo Norte3 min · 174 m
Plaza Walt Disney4 min · 246 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado2 min · 103 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado2 min · 117 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado3 min · 223 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de un ambiente en Haedo esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramón Carrillo 35, Haedo, Moron, Buenos Aires

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