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Departamento 3 ambientes en venta en París 450, Haedo
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen París 450, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 4% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 3 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de París 450.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 1.0211.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 51.042
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 826
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Bº ENVION SOBRE CALLE PARIS FRENTE A UTN 1º PISO POR ESCALERA LIVING COMEDOR 3 X 5 COCINA 1.50 X4 CON MUEBLES COMPLETOS Y LAVADERO CON ENTRADA DE SERVICIO DORMITORIO 2.80 X 2 CON PLACARD DORMITORIO 3.30 X 3 CON PLACARD BANO COMPLETO CON BAÑERA Y MAMPARA IDEAL PARA VIVIENDA O RENTA... MUY BUEN ESTADO !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de París 450

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Adelina3 min · 210 m
Pepe5 min · 316 m
Super · Juan Bautista Justo9 min · 581 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 M. B. D. NAUDEAU · inicial · publica3 min · 175 m
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria8 min · 520 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi10 min · 667 m
Paseo del Ferrocarril13 min · 821 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado9 min · 588 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado11 min · 712 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

París 450, Haedo, Moron, Buenos Aires

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