Departamento 2 ambientes en venta en 19 De Noviembre 200, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen 19 De Noviembre 200, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 11% mas que lo normal entre los 260 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de 19 De Noviembre 200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.975lo normal · 1.7781.4992.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.131
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.705
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON FRANCES MUY LUMINOSO CON COCHERA DESCUBIERTA Y BAULERA .IDEAL INVERSOR YA QUE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON EXCELENTE INQUILINO!!!!!! LIVING COMEDOR CON AIRE SPLIT, COCINA SEPARADA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA, DORMITORIO CON MODERNO PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO, BAÑO COMPLETO . EL EDIFICIO CUENTA CON LANDRY (ESPACIO PARA LAVARROPA) Y TERRAZA CON PARRILLA, INMEJORABLE UBICACIÓN A 2 CUADRAS DE ESTACIÓN DE HAEDO, CENTRO COMERCIAL Y TODOS LOS ACCESOS. INMOBILIARIA ARCE 4- Ver datos Información Adicional: Tipo de balcón: Frances Aire acondicionado individual Ascensor Calefacción Losa radiante Muebles de cocina Termotanque Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 19 De Noviembre 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dag Hammarskjold) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Tres Cortes3 min · 182 m
Drugstore 8M3 min · 223 m
El Nacional4 min · 227 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada1 min · 8 m
CASALINDA · inicial · privada1 min · 21 m
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Dag Hammarskjold1 min · 43 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro2 min · 110 m
Plaza Libertador General San Martin3 min · 190 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado2 min · 121 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado6 min · 362 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

19 De Noviembre 200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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