Departamento 3 ambientes en venta en La Fraternidad 38, Haedo

Departamento 3 ambientes en ventaen La Fraternidad 38, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 11% mas que lo normal entre los 126 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de La Fraternidad 38.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.123lo normal · 1.9211.3162.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.866
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.030
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí este impecable departamento de tres ambientes en Haedo, ideal para quienes buscan confort y estilo en un solo lugar. A tan solo 100 metros de la estación, ofrece una ubicación inmejorable. La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios con elegantes pisos de madera y placards, además de un luminoso living-comedor que se extiende hacia un encantador balcón, perfecto para disfrutar de un café por la tarde. El departamento presenta un baño completo y un toilette, detalladamente diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada momento del día. La calefacción por radiadores asegura un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. Con una superficie cubierta de 65 m² y orientación oeste, cada rincón está pensado para aprovechar al máximo la luz natural. Apto para crédito, esta propiedad también abre la posibilidad de aceptar permuta por un PH en condiciones impecables, brindando flexibilidad en tu búsqueda ideal. No pierdas la oportunidad de conocer este atractivo hogar en Haedo, un espacio que promete calidad de vida en un entorno sereno y accesible. ¡Digno de ver! AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). • KP Ver datos • KPD Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Fraternidad 38

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de Noviembre de 1889) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Leti Store1 min · 54 m
Damonte1 min · 60 m
Kiosco Fasola · Jeronimo Fasola 161 min · 95 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 104 m
CASALINDA · inicial · privada4 min · 265 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta 11 de Noviembre de 18891 min · 61 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro4 min · 250 m
De La Democracia4 min · 251 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado1 min · 89 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado3 min · 200 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado5 min · 322 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 22% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Fraternidad 38, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 138.000
Departamento en venta
WhatsApp