venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Estanislao López 1700, Castelar
USD 94.900
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Departamento en venta
USD 94.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Estanislao López 1700, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 94.900, un 1% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao López 1700.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.483lo normal · 1.5001.2701.745
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 96.000
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.679
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo Departamento de 3 Ambientes Con Financiación en Desarrollo Premium de Categoría – Castelar Sur Ubicado en una zona Residencial de Castelar sur, se encuentra este moderno complejo en construcción que ofrece departamentos de 3 ambientes muy bien distribuidos con vista al frente, en primer piso con acceso por escalera, el departamento cuenta con un espacio extra en la terraza en el cual podrá disfrutar de esparcimiento y relax al aire libre.
El desarrollo brinda un diseño contemporáneo, confort y excelentes amenities entre los cuales se destacan: Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrillas, Zona de relax con Yacuzzi y Sala de juegos para niños en la terraza.
Una propuesta ideal para quienes buscan financiación, funcionalidad, diseño y ubicación.
Cocheras cubiertas disponibles de manera opcional (no incluidas en el valor de venta de las unidades) Para más información y disponibilidad, no dudes en consultarnos y coordinamos una visita.
FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.591 en total: USD 94.900 del aviso mas USD 6.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 852.248 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.591
- Precio del aviso
- USD 94.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.297
- Sellos y tasas~1%
- USD 949
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 852.248/mes
Necesitas ingresos por $ 3.408.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao López 1700
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Carrefour11 min · 715 m
Full14 min · 919 m
Educacion
· 20 en la zona
FLOPPY · inicial · privada1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica9 min · 603 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 PROVINCIAS ARGENTINAS · secundaria · publica10 min · 612 m
Espacios verdes
Nueva Plaza6 min · 368 m
Parque recreativo Ambiental de Moron8 min · 497 m
Reserva Natural Urbana Moron13 min · 816 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico5 min · 307 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 30% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.965/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 190 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estanislao López 1700, Castelar, Moron, Buenos Aires
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