venta
USD 90.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en MONTES DE OCA 2336, Castelar
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen MONTES DE OCA 2336, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 180.000, un 3% menos que lo normal entre los 147 departamentos de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de MONTES DE OCA 2336.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.169lo normal · 2.2381.7702.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 185.713
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.202
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA SITUADO A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE CASTELAR.
EL MISMO CUENTA CON GRAN LIVING COMEDOR, BALCON CON VISTA HACIA EL FRENTE, COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, ENTRADA DE SERVICIO, DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE, SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO, Y BAÑO COMPLETO, LAVADERO INDEPENDIENTE.
COCHERA CUBIERTA BAULERA SUPERFICIE TOTAL 83 M2 APROXIAMDOS.
LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.609.227/mes
Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MONTES DE OCA 2336
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 30 en la zona
La Buyon1 min · 71 m
supermercado feliz · Montes de Oca2 min · 141 m
Di Tutti2 min · 159 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen10 min · 643 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 781 m
Plaza de los Españoles16 min · 1 km
Salud
· 5 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 152 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 30% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.965/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 190 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MONTES DE OCA 2336, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 115.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Castelar·1 amb · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 53.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 2 dias
venta
USD 140.000
Departamento · 30m² · 3 Ambientes
Castelar·3 amb · 2 dorm · 30 m2·hace 2 dias