venta
USD 90.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en AZARA 1100, Castelar
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 4.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen AZARA 1100, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 65.000, un 22% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de AZARA 1100.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.161lo normal · 1.4812.121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.963
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RETASADO, PRECIO ACTUAL U$S 70.000.- PRECIO ANTERIOR U$S 85.000.- DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/ COCHERA EN LA CALLE AZARA AL 1100 EL DEPTO.
SE ENCUENTRA UBICADO EN EL PRIMER PISO POR ESCALERA.
CUENTA CON UN LIVING COMEDOR, COCINA C/ MUEBLE BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO , DOS DORMITORIOS ( 1 C/ PLACARD ) TODO HACE UN TOTAL DE 56 M2 + LA COCHERA DESCUBIERTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AZARA 1100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Cordon verde) a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Minimercado4 min · 273 m
Luna5 min · 327 m
SEA7 min · 445 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA · primaria · publica8 min · 533 m
Espacios verdes
Cordon verde3 min · 173 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 650 m
Costado de la base15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 30% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AZARA 1100, Castelar, Moron, Buenos Aires
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