venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Departamento - Castelar Norte
San Pedro 833 (3b) · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 95.000, un 15% mas que lo normal entre los 252 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro 833 (3b).
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.375lo normal · 2.0661.7372.381
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.638
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.016
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA y ALQUILER | DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES | CASTELAR NORTE Ubicado en una zona privilegiada, este departamento de 41 m² es una excelente opción para quienes buscan comodidad y accesibilidad.
Situado a tan solo 50 metros de la Avenida Arias y a 250 metros de la estación de tren, este inmueble ofrece una conexión inmejorable para el transporte público y los servicios de la zona.
El departamento se encuentra en el tercer piso, con orientación contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad.
Cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada.
Posee baño completo y el dormitorio con placar.
Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y cable están disponibles, garantizando un estilo de vida cómodo y funcional.
La propiedad también cuenta con una caldera individual, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.
El estado del inmueble es muy bueno, listo para habitar.
Este departamento es una oportunidad única.
Esperamos su consulta para coordinar visita! NOTA: -Se alquila con Cláusula de Venta. -Estado muy bueno
• Escucha propuestas. -Expensas y luz al día! La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Zeta3 min · 177 m
Judith4 min · 243 m
Carrefour Express4 min · 265 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica7 min · 416 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Cumelen4 min · 243 m
Plaza de los Españoles9 min · 551 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 746 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico7 min · 420 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 477 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 25 de oct de 2026USD 95.000 → USD 95.0000.00%
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 76,4% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Pedro 833 (3b), Castelar, Moron, Buenos Aires
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